法律援助
在现实生活中，我国很多城市存在小产权房，小产权房一般是违规兴建的，例如没有土地使用权证、没有规划许可证、没有建设许可证等的房屋，那么根据民法典的规定小产权二手房还能不能过户?
根据民法典的规定，小产权房如果没有合法权属证明的，不能办理过户登记，不能取得合法的产权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条规定：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
根据购买小产权房的用途不同，降低法律风险的方法有如下：
首先，按照当前的政策，购买小产权房后不能依法办理房产证，因此如果想要买房投资的一般无法降低法律风险。
其次，购买小产权房居住的，通常会遇到以下的法律风险：1、政府拆迁;2、买卖合同无效卖方怠于履行合同义务。因此，根据以上情况买方要做好以下工作降低法律风险：1、查看小产权房是否在集体建设用地上建成，并依法办理审批手续;2、尽量找成规模的小产权房，比如已经形成成熟的楼房区，政府拆迁时就不会说拆就拆;3、找多个见证人见证买卖合同，并都要在买卖合同签字;4、尽量详细购房协议，具体包括以下：(1)买方永久拥有房子;(2)政府拆迁或其他，所有赔偿归买方所有;(3)违约金，比如赔偿买方购房款的三倍等。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，办理房屋过户登记的，需要提供房屋合法权属证明材料。而小产权房往往是没有合法产权的，所以不能办理过户登记手续。
