法律援助
受援助人：我于2017年向张某租住其自有房屋一套，约定租期5年，租金每年2万，按年交纳。2019年我租住的房屋价格增幅较大，房东张某以房屋价格上涨为由提出租金也应上调，请问房东的要求合法吗？
法律援助中心：
1.房东无权单方面涨房租。我国《民法典》第四百六十五条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”你对房东要求涨房租变更内容没有同意，也就不产生变更的效力。
2.但要注意的是按时支付租金并存留证据。因为《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
3.如房东拒不接受支付的租金，可通过合格的证人或其他证据来证明这一事实，以避免房东以你未支付租金为由解除合同。
