法律援助
出租方（以下简称甲方）：姓名，身份证号码，联系方式
承租方（以下简称乙方）：姓名，身份证号码，联系方式
甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 租赁给乙方使用，用途为开设跆拳道馆、健身房、舞蹈训练室等，租赁期限为 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前叁个月通知对方，如果甲方转让该房屋，乙方有优先租赁权。合同到期后，如乙方希望继续租赁使用该房屋，甲乙双方重新商定该房屋年租金，但年租金涨幅不得超过下述合同第二条约定年租金的10%。
二、本合同上述租赁房屋年租金合计为人民币： 元（大写： ），合计五年租赁费用为人民币： 元（大写： ）。付款方式： 甲乙双方签定本合同之前，乙方需向甲方一次性支付半年租金费用，即 元（大写： ）；后期每半年支付租金费用一次，直至租赁期限结束。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或借该房屋；不得改变房屋结构及其功能。由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
六、乙方为了上述第一条规定之用途可以对房屋进行装修。租期届满时，装修之附属设施归乙方所有，甲方双方可协商将其折价给甲方。
七、甲方保证该房屋属于甲方所有，无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。本合同一式二份、甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）： 签署时间：
乙方（签字）： 签署时间：
