法律援助
受援助人（某学院陈老师）：我于2019年入住某房产公司开发的房屋，入住半年后发现该房屋的主卧和客厅窗户都严重变形，漏风漏水，即诉至法院，要求房产公司赔偿其窗户更换的损失及漏水造成的房屋装修损失，我的诉求合理吗？
法律援助中心：您的诉求是合理的。交付房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
我国相关的规章还对房屋漏水的维修责任作了相应的规定：房屋的主体结构保修期为该工程的合理使用年限，通常普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年；屋面防水，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。也就是说，在保修期限内，在相邻各方都没有责任的情况下，漏水的责任就由供应商来承担。
